Titre Gestionnaire de Parcs Immobiliers

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Certification professionnelle de niveau 6 enregistrée au RNCP par décision du Directeur général de France Compétences en date du 19/07/2023, délivrée sous l’autorité de Sciences-U Lyon

Fiche RNCP

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Objectifs de la certification

La certification de Gestionnaire de parcs immobiliers proposée par EFAB-Sciences U Lyon a pour objectif de former des professionnels afin être capable de répondre aux attentes des organisations spécialistes du secteur. Adossées à des qualités relationnelles, le Gestionnaire de parcs immobiliers est un expert technique de référence et de confiance pour les clients qu'il accompagne, en tant que partenaire-conseil, dans la gestion, la valorisation et l'optimisation de leur patrimoine immobilier.

Activités et compétences visées par la certification

Activités visées

Prospection clientèle et commerciale
Conduite d’entretiens découverte
Contractualisation auprès des nouveaux clients
Suivi de la relation client
Evaluation d’un bien immobilier privé et social
Validation de la conformité du bien immobilier
Mise en location du bien immobilier
Visite du parc immobilier locatif vacant
Sélection des locataires (personnes physiques ou morales)
Rédaction du contrat de bail
Prévention des risques et remise en état
Recouvrement des loyers
Veille juridique sur la règlementation applicable
Gestion administrative du mandat de syndic
Respect du règlement de copropriété
Souscription des contrats d’assurance
Entretien régulier de la copropriété
Contrôle de la livraison des travaux réalisés
Gestion comptable et financière de la copropriété

A l’issue de la certification, le candidat atteste des compétences suivantes :

C1.1 Prospecter de nouveaux mandats en adoptant une démarche pluridisciplinaire, inclusive et multicanale tenant compte de la stratégie de l’organisation et au regard d’une veille sectorielle et concurrentielle pour accompagner le développement commercial et clientèle de l’organisation.
C1.2 Analyser les besoins des clients potentiels et actuels (locataires, propriétaires, bailleurs…).
C1.3 Formaliser les contrats de prise de mandats locatifs ou de gestion en organisant le montage juridique dans le respect des termes de l’accord obtenu verbalement par le client pour formaliser la collaboration.
C1.4.1 Accompagner le client pendant toute la durée du mandat en répondant à ses interrogations et en l’aiguillant dans les démarches à entreprendre pour pérenniser la relation client et le fidéliser.
C1.4.2 Assurer les intérêts des différents acteurs - bailleur, locataires, entreprises de travaux… - en conduisant des actions de médiation pour prévenir les litiges et gérer les situations délicates éventuelles.

C2.1 Estimer la valeur locative d’un bien immobilier privé et social pour en fixer le juste loyer en s’appuyant sur une approche multicritères tenant compte des caractéristiques du bien et de la situation de marché.
C2.2 Constituer le dossier technique du bien immobilier en organisant la réalisation des différents diagnostics.
C2.3 Gérer la mise en location du bien, dans le respect des directives fixées par sa hiérarchie et/ou la copropriété.
C2.4 Organiser la visite des biens disponibles en gérant le planning de vacances des biens et en tenant compte des critères de choix avancés par les locataires pour les accompagner dans leurs recherches.
C2.5 Apprécier l'adéquation du profil des locataires au bien.
C2.6 Rédiger un bail immobilier (habitation, commercial, professionnel) dans le respect du formalisme légal et réglementaire applicable pour entériner la prise locative du bien.
C2.7 Garantir la qualité et conformité du bien immobilier au locataire et au propriétaire.
C2.8 Suivre le recouvrement des loyers et des charges en veillant au respect des échéances par le locataire pour reverser au propriétaire les sommes dues et prévenir la survenance d’un contentieux pour retard ou défaut de paiement.

C3.1 Réaliser une veille juridique et immobilière en lien avec la gestion et l’administration d’une copropriété.
C3.2 Prendre en charge les formalités de gestion administrative de la copropriété.
C3.3 Faire respecter le règlement de copropriété en assurant la diffusion de l’information (affichage, mise en ligne…).
C3.4 Négocier les contrats d’assurance de la copropriété.
C3.5 Superviser l’entretien et le suivi technique de la copropriété.
C3.6 Contrôler la bonne exécution des travaux de réhabilitation réalisés y compris lors de la gestion des sinistres.
C3.7 Gérer le budget du syndic de copropriété.

Le référentiel d’activités, de compétences et d’évaluation est consultable et téléchargeable dans son entièreté sur la fiche RNCP

Salaire Moyen

Emplois	Salaire débutant
Gestionnaire d’actifs et de patrimoines immobiliers	42 K

Type d’emplois accessibles par les certifiés

Gestionnaire de portefeuille locatif / Gestionnaire locatif / Chargé de gestion locative / Chargé de locations / Responsable location
Gestionnaire de patrimoine immobilier / Chargé de patrimoine/ Gestionnaire immobilier / Gérant de parc immobilier
Gestionnaire de syndic de copropriété
Gestionnaire de site de logement social / Responsable de parc immobilier social
Administrateur de biens / Property manager
Responsable technique de site

Pré-requis d’accès à la certification

Pour une admission en 1re année : être titulaire du baccalauréat ou d’une certification de niveau 4.

Pour une admission en 2e année : avoir validé une première année d’enseignement supérieure (60 ECTS) dans le domaine de l’immobilier.

Pour une admission en 3e année : être titulaire d’une certification de niveau 5 et/ou d’avoir validé deux premières années d’enseignement supérieur (120 ECTS) dans le domaine de l’immobilier.